La façade sud de la maison donnant sur le verger
L'une des trois grange, dont la facade à gauche de la photo est orientée plein sud !
L'accès au jardin et le petit chemin en bord de propriété
La salle de bain aux couleurs d'époque
dimanche 19 janvier 2014
#7) visite collective des Teillodes lors de notre week-end à Marsillac le 18 & 19 janvier 2014
Ce week-end fait suite à une visite faite par Agathe, Pauline et Sam en novembre 2013, ils trouvent un lieu qu'il pense correspondre parfaitement à nore projet : Les Teillodes (Lugan).
Nous nous retrouvons donc tous à Marsillac au café du Guingois.
Voici le résumé {un peu fleuv avouons le} de ce week-end rédigé par Sam
Après déjà plus d'un an et demi à se réunir, on en est à la septième rencontre... Et à la première visite tous ensemble d'un lieu potentiel !
Cette réunion c'est déroulée sur un weekend allongé les vendredi, samedi et dimanche ce début d'année 2014, dans la petite ville de Marcillac-Vallon, à quelques kilomètres de Rodez, en Aveyron.
Notre lieux d'accueil pour ce weekend était le Guinguois, un super et superbe bar associatif du coin, et nous étions treize présents : Guillaume, Elodie, Brice, Orianne, Ysaline, Fourche, Agathe, Pauline, Noamie, Jonas, Samir, Filou et Sam.
Arrivée échelonnée entre le jeudi soir jusqu'au vendredi dans la matinée pour d'autres, en passant par la traditionnelle arrivée à l'aube après une nuit de route, on s'est donc retrouvé le vendredi midi pour pic-niquer les bons fromages, charcutailles et autres bons pains achetés dans un magasin de producteurs local.
VENDREDI
Petit tour de table de bienvenue et des attentes du weekend, assez rapide car la visite est calée à 15H.
Arrivée donc au lieux dit les Teillodes, sur la commune de Lugan, ou l'on sort à 13 des voitures, ce qui à fait sourire les deux frangins qui nous font la visite, vieux paysans mesurants un mètre cinquante, qui se réjouisse de voir des jeunes débarquer, parce qu'il y a du boulot hein !
On papillonne un peu entre les différents bâtiments, en fonction de l'effet de groupe, en écoutant aussi l'histoire et les explications du lieu par l'un ou l'autre des frangins : les mur qu'ils on montés sont solides, c'est lui qui le dit ! Et quand à la 405 abrité sous le toit elle pourra encore pas mal servir, au vu du faible kilométrage inférieur à 300 000 kilomètre, fois de papi !
Par contre le tracteur ne peux pas être inclus, c'est 10 000, car beaucoup de révisions on été faite dessus, qu'il n'a que 3000 heures et que celui de la commune, qui a le même, totalise au moins 10 000 heures...
Difficile de rendre compte des humeurs et des anecdotes de ces moments, tous vécus en petits groupes qui se faisait et se défaisait au gré de la visite. Visites des 5 ou 6 caves, autres greniers et pièces de la maison, examen de la charpente, de fissures douteuse ou de l'antique chaudière bois, discussion autour de la stabulation dont un angle s'enfonce complètement, provocant une fissure de 15cm courant sur la moitié d'une facade. Jeter un oeil à la bétonnière ou au motoculteur qui traîne, aux quelques stères de bois maintenant bien sec, aux nombreux kilos de ferraille en vrac ou de matériel agricole entreposé sous un toit, au fond d'une pièce ou trainant à côté de quelques bidons d'herbicides.
Quelques bouteilles de gnoles dans la chambre des grands parents dont ils nous disent qu'elle ne sont bien sur plus bonne, l'air connaisseur... On a tous papillonnés entre tout ça, furetant dans les coins, découvrant les nombreux bâtiments du lot, et même surpris de s'apercevoir d'une grange de 40 mètres carré qui en fait parti, et que l'on ne savait pas comprise...
Croisés le vieux voisin, allure bougonne et pétomane accomplit, ainsi qu'une voisine se réjouissant de l'arrivé de jeunes. Balade au limites de la parcelle basse du terrain, jusqu'au ruisseau, et remonté jusqu'aux proprios qui nous on attendu pour une photo de groupe sur le perron, bonne grosse rigolade de tout le monde devant un papi reculant et avançant grimaçant l'oeil rivé dans le viseur du polaroid, tandis que son frangin nous enlevait nos bonnets et casquette : quand même, il faut se tenir pour une photo !
Retour ensuite jusqu'au Guinguois de marcillac dans les différentes voitures, et tour de table de ressenti sur les Teillodes.
Ressentis très différents entre les personnes, pour certains une sorte de manque de feeling, de coup de coeur ou de difficulté de s'y projeter, pour d'autre et notamment Agathe, Pauline et Sam qui avaient déjà visité l'annonce et quelques autres dans le coin, un coup de coeur assumé.
Sont mis en avant positivement l'énorme quantité de bati et les possibilités, mais donc en parallèle le boulot en rénovation que cela représente... Des craintes d'éloignement ou d'exposition sont aussi soulevé.
On se rend compte au débrifing qu'il y a eu un certain "effet film", c'est à dire que Agathe, Pauline et Sam qui avaient visité plusieurs choses avaient eu le coup de coeur et avait dépeint quelque chose de merveilleux, d'où peut être une certaine attente des autres et une relative déception. Une bonne partie de la soirée du vendredi est consacré à ces débats-discussion, puis on dessine chacun un plan imaginaire de ce que l'on verrai comme aménagement et affectation des différents bâtiments des Teillodes, au final beaucoup de choses se recoupent entre les vues des uns et des autres.
Puis des bonne pâtes-pestos pour se requinquer et quelques verres avant le dodo réparti entre le Guinguoi et chez Dianne, une pote de Marcillac qui nous a laissé son apart à disposition.
SAMEDI
Le samedi matin est consacré a des ressentis de la journée et de la visite de la veille, puis discussion autour de la thématique de l'habitat, tour de table des différentes envies entre de la caravane/yourte, de la maison légère type paille et du plus dur, même si la maison terre-paille est très souvent citée.
L'après-midi on débat pendant une heure environ autour différentes structures juridiques qui pourrait articuler un projet comme le notre, notamment autour de l'association ou de la SCI, ou du panachage des deux. On arrête bien vite car l'on manque de connaissance approfondie sur les avantages et les intérêts de chacune, il en ressort que l'on doit creuser pour trouver ce qui nous conviendrais, Samir, Fourche et Sam sont intéressé par le sujet.
On travail ensuite sur le dossier de présentation de projet, une lecture de la version de base est réalisé et des points à modifier sont pointés. Ces points sont répartis entre trois groupes de personnes qui rediscutent et re-rédige les points à préciser, puis chaque groupe présente son travail aux autres pour validation, et enregistrement directe des modifications : on a maintenant un dossier de présentation du projet, avec explication de la démarche pour des prêteurs éventuels.
Il n'y manque pour l'instant que la version définitive du montage juridique, lorsque celui ci sera trouvé.
On fait, avant de clôturer la journée réunion, un rapide tour de table des apports déterminants notre capacité d'achat, il en ressort une fourchette basse de 76 000€, et haute (CAD ce que l'on pense pouvoir mobiliser autour de nous en quelques semaines) de 95 000€.
Le samedi soir quelques membres du Guinguoi débarquent, on mange tous ensembles et ça part au rhum et à la musique, une bien bonne soirée de discussion et de rigolade, on se couche plutôt tard...
DIMANCHE
Matinée libre, et c'est aussi le marché à Marcillac, beaucoup de petits producteurs de qualité, le marché a plutôt de la gueule. Pendant que d'autres restent sur place et profitent du Guinguoi ou du marché, Jonas, Ysa, Elodie, Samir, Fourche, Noamie et Sam retournent jeter un oeil autour des Teillodes.
On a fait le tour (vite réalisé!) de la petite commune de Lugan sur laquelle se trouve l'annonce, puis on file sur Montbazens, la petite ville la plus proche situé à 2,5 km de Lugan et à 4,5 km du lieu dit les Teillodes. On fait un peu le tour de la ville qui possède beaucoup de commerces : banques-
boulangeries-boucherie-supermarchés-magasin de bricolage ou cop agricoles, et une grosse scierie. Petite pause dans le bar du coin : 1€ le café, 0,80€ le verre de blanc, 1,10 le pastis, 1€ le billard...
On se fait la remarque que c'est vraiment dommage que l'on ne soit pas venu faire un petit saut par Montbazens en rentrant de l'annonce, en effet le fait de ne prendre que des petites routes par les petits bleds dans les vallons à l'aller comme au retour accentuait l'effet paumé du coin, alors que Montbazens est dans la plaine à moins de 5km des Teillodes et qu'il y passe la route plus importante partant vers Decazeville ou Villefranche de Rouergue, les deux villes d'importance à proximité.
En rentrant en fin de matinée on se retrouve pour finaliser le weekend et faire le tour de table des ressentis et des humeurs du weekend. Cela ressort assez contrasté entre les gens, pour certains une sorte de phase d'indécision aussi bien personnelle qu'au sein du groupe est avancé, d'autres on alternés entre excitation et déception relative... Difficile de présenter une humeur générale mais tout le monde a dit avoir apprécié de se retrouver, ceux qui avait loupé des réunions on pu re-connecter avec le groupe.
Et pour finir le dimanche midi c'est le Guinguoi qui cuisine, comme tous les dimanches : repas à 6€, on se la régale et ça permet de discuter avec les locaux. Si le samedi soir était bien punk dans le Guinguoi, le dimanche est plus métissé, des gamins de 2 ans jusqu'aux retraités, au moins trois génération présente à table et sur les moquettes. Quoique par ici en Aveyron, il semblerait que même les vieux hippies on gardés un petit
côté punk...
Les premières voitures repartent ensuite, et tout les départ s'échelonne entre 13H30 et 15H...
Rendez vous est donné début mars, à peu près dans la même zone géographique.
Nous nous retrouvons donc tous à Marsillac au café du Guingois.
Voici le résumé {un peu fleuv avouons le} de ce week-end rédigé par Sam
Après déjà plus d'un an et demi à se réunir, on en est à la septième rencontre... Et à la première visite tous ensemble d'un lieu potentiel !
Cette réunion c'est déroulée sur un weekend allongé les vendredi, samedi et dimanche ce début d'année 2014, dans la petite ville de Marcillac-Vallon, à quelques kilomètres de Rodez, en Aveyron.
Notre lieux d'accueil pour ce weekend était le Guinguois, un super et superbe bar associatif du coin, et nous étions treize présents : Guillaume, Elodie, Brice, Orianne, Ysaline, Fourche, Agathe, Pauline, Noamie, Jonas, Samir, Filou et Sam.
Arrivée échelonnée entre le jeudi soir jusqu'au vendredi dans la matinée pour d'autres, en passant par la traditionnelle arrivée à l'aube après une nuit de route, on s'est donc retrouvé le vendredi midi pour pic-niquer les bons fromages, charcutailles et autres bons pains achetés dans un magasin de producteurs local.
VENDREDI
Petit tour de table de bienvenue et des attentes du weekend, assez rapide car la visite est calée à 15H.
Arrivée donc au lieux dit les Teillodes, sur la commune de Lugan, ou l'on sort à 13 des voitures, ce qui à fait sourire les deux frangins qui nous font la visite, vieux paysans mesurants un mètre cinquante, qui se réjouisse de voir des jeunes débarquer, parce qu'il y a du boulot hein !
On papillonne un peu entre les différents bâtiments, en fonction de l'effet de groupe, en écoutant aussi l'histoire et les explications du lieu par l'un ou l'autre des frangins : les mur qu'ils on montés sont solides, c'est lui qui le dit ! Et quand à la 405 abrité sous le toit elle pourra encore pas mal servir, au vu du faible kilométrage inférieur à 300 000 kilomètre, fois de papi !
Par contre le tracteur ne peux pas être inclus, c'est 10 000, car beaucoup de révisions on été faite dessus, qu'il n'a que 3000 heures et que celui de la commune, qui a le même, totalise au moins 10 000 heures...
Difficile de rendre compte des humeurs et des anecdotes de ces moments, tous vécus en petits groupes qui se faisait et se défaisait au gré de la visite. Visites des 5 ou 6 caves, autres greniers et pièces de la maison, examen de la charpente, de fissures douteuse ou de l'antique chaudière bois, discussion autour de la stabulation dont un angle s'enfonce complètement, provocant une fissure de 15cm courant sur la moitié d'une facade. Jeter un oeil à la bétonnière ou au motoculteur qui traîne, aux quelques stères de bois maintenant bien sec, aux nombreux kilos de ferraille en vrac ou de matériel agricole entreposé sous un toit, au fond d'une pièce ou trainant à côté de quelques bidons d'herbicides.
Quelques bouteilles de gnoles dans la chambre des grands parents dont ils nous disent qu'elle ne sont bien sur plus bonne, l'air connaisseur... On a tous papillonnés entre tout ça, furetant dans les coins, découvrant les nombreux bâtiments du lot, et même surpris de s'apercevoir d'une grange de 40 mètres carré qui en fait parti, et que l'on ne savait pas comprise...
Croisés le vieux voisin, allure bougonne et pétomane accomplit, ainsi qu'une voisine se réjouissant de l'arrivé de jeunes. Balade au limites de la parcelle basse du terrain, jusqu'au ruisseau, et remonté jusqu'aux proprios qui nous on attendu pour une photo de groupe sur le perron, bonne grosse rigolade de tout le monde devant un papi reculant et avançant grimaçant l'oeil rivé dans le viseur du polaroid, tandis que son frangin nous enlevait nos bonnets et casquette : quand même, il faut se tenir pour une photo !
Retour ensuite jusqu'au Guinguois de marcillac dans les différentes voitures, et tour de table de ressenti sur les Teillodes.
Ressentis très différents entre les personnes, pour certains une sorte de manque de feeling, de coup de coeur ou de difficulté de s'y projeter, pour d'autre et notamment Agathe, Pauline et Sam qui avaient déjà visité l'annonce et quelques autres dans le coin, un coup de coeur assumé.
Sont mis en avant positivement l'énorme quantité de bati et les possibilités, mais donc en parallèle le boulot en rénovation que cela représente... Des craintes d'éloignement ou d'exposition sont aussi soulevé.
On se rend compte au débrifing qu'il y a eu un certain "effet film", c'est à dire que Agathe, Pauline et Sam qui avaient visité plusieurs choses avaient eu le coup de coeur et avait dépeint quelque chose de merveilleux, d'où peut être une certaine attente des autres et une relative déception. Une bonne partie de la soirée du vendredi est consacré à ces débats-discussion, puis on dessine chacun un plan imaginaire de ce que l'on verrai comme aménagement et affectation des différents bâtiments des Teillodes, au final beaucoup de choses se recoupent entre les vues des uns et des autres.
Puis des bonne pâtes-pestos pour se requinquer et quelques verres avant le dodo réparti entre le Guinguoi et chez Dianne, une pote de Marcillac qui nous a laissé son apart à disposition.
SAMEDI
Le samedi matin est consacré a des ressentis de la journée et de la visite de la veille, puis discussion autour de la thématique de l'habitat, tour de table des différentes envies entre de la caravane/yourte, de la maison légère type paille et du plus dur, même si la maison terre-paille est très souvent citée.
L'après-midi on débat pendant une heure environ autour différentes structures juridiques qui pourrait articuler un projet comme le notre, notamment autour de l'association ou de la SCI, ou du panachage des deux. On arrête bien vite car l'on manque de connaissance approfondie sur les avantages et les intérêts de chacune, il en ressort que l'on doit creuser pour trouver ce qui nous conviendrais, Samir, Fourche et Sam sont intéressé par le sujet.
On travail ensuite sur le dossier de présentation de projet, une lecture de la version de base est réalisé et des points à modifier sont pointés. Ces points sont répartis entre trois groupes de personnes qui rediscutent et re-rédige les points à préciser, puis chaque groupe présente son travail aux autres pour validation, et enregistrement directe des modifications : on a maintenant un dossier de présentation du projet, avec explication de la démarche pour des prêteurs éventuels.
Il n'y manque pour l'instant que la version définitive du montage juridique, lorsque celui ci sera trouvé.
On fait, avant de clôturer la journée réunion, un rapide tour de table des apports déterminants notre capacité d'achat, il en ressort une fourchette basse de 76 000€, et haute (CAD ce que l'on pense pouvoir mobiliser autour de nous en quelques semaines) de 95 000€.
Le samedi soir quelques membres du Guinguoi débarquent, on mange tous ensembles et ça part au rhum et à la musique, une bien bonne soirée de discussion et de rigolade, on se couche plutôt tard...
DIMANCHE
Matinée libre, et c'est aussi le marché à Marcillac, beaucoup de petits producteurs de qualité, le marché a plutôt de la gueule. Pendant que d'autres restent sur place et profitent du Guinguoi ou du marché, Jonas, Ysa, Elodie, Samir, Fourche, Noamie et Sam retournent jeter un oeil autour des Teillodes.
On a fait le tour (vite réalisé!) de la petite commune de Lugan sur laquelle se trouve l'annonce, puis on file sur Montbazens, la petite ville la plus proche situé à 2,5 km de Lugan et à 4,5 km du lieu dit les Teillodes. On fait un peu le tour de la ville qui possède beaucoup de commerces : banques-
boulangeries-boucherie-supermarchés-magasin de bricolage ou cop agricoles, et une grosse scierie. Petite pause dans le bar du coin : 1€ le café, 0,80€ le verre de blanc, 1,10 le pastis, 1€ le billard...
On se fait la remarque que c'est vraiment dommage que l'on ne soit pas venu faire un petit saut par Montbazens en rentrant de l'annonce, en effet le fait de ne prendre que des petites routes par les petits bleds dans les vallons à l'aller comme au retour accentuait l'effet paumé du coin, alors que Montbazens est dans la plaine à moins de 5km des Teillodes et qu'il y passe la route plus importante partant vers Decazeville ou Villefranche de Rouergue, les deux villes d'importance à proximité.
En rentrant en fin de matinée on se retrouve pour finaliser le weekend et faire le tour de table des ressentis et des humeurs du weekend. Cela ressort assez contrasté entre les gens, pour certains une sorte de phase d'indécision aussi bien personnelle qu'au sein du groupe est avancé, d'autres on alternés entre excitation et déception relative... Difficile de présenter une humeur générale mais tout le monde a dit avoir apprécié de se retrouver, ceux qui avait loupé des réunions on pu re-connecter avec le groupe.
Et pour finir le dimanche midi c'est le Guinguoi qui cuisine, comme tous les dimanches : repas à 6€, on se la régale et ça permet de discuter avec les locaux. Si le samedi soir était bien punk dans le Guinguoi, le dimanche est plus métissé, des gamins de 2 ans jusqu'aux retraités, au moins trois génération présente à table et sur les moquettes. Quoique par ici en Aveyron, il semblerait que même les vieux hippies on gardés un petit
côté punk...
Les premières voitures repartent ensuite, et tout les départ s'échelonne entre 13H30 et 15H...
Rendez vous est donné début mars, à peu près dans la même zone géographique.
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